楼盘简介

秦皇半岛项目是由秦皇岛市金屋、富立、紫城及中铁四家实力开发商强强联手、合力打造的一个集商业体验、旅游观光、生态复合为一体的大型高档居住社区。以城市中央的生态区为开发理念，南侧面朝蔚蓝大海、紧依百亩森林、380亩原生态公园，其与秦皇岛的城市向西发展规划相吻合，运用原生态的资源提升了项目的居住品质。 　　一、项目区位 　　该项目位于河北大街西侧、城市西部快速路北侧、南邻森林逸城、可观山望海。富立•秦皇半岛位于整个秦皇半岛的西侧，归提寨以西，东临规划路南岭路、西至规划路南岭西路；向南可通向北部快速路；北至山东堡路、南至惠民街。 　　二、项目概况 　　项目总建筑面积约54万平方米，其中地上约37.2万平方米，地下约16.5万平方米，总户数为2979户，容积率为2.799，绿化率达到了40%，地上车位64个，地下车位为2657个，项目由27栋住宅、1栋会所、1栋商业办公楼、1栋半地下商业组成，其中住宅由11层、18层小高层和32层、33层高层组成。 　　三、建筑设计 　　社区的建筑采用古典三段式构图，源自南欧的西班牙建筑风格。力图体现西班牙建筑的简美优雅与“度假村”式的休闲轻松。在设计格调上有机地揉合了包括地中海的贵族度假品位、夏威夷的自然环境风情以及中国南方建筑舒展飘逸的线条美等几种似乎互不相干的美感，并把它们融会得天衣无缝；设计创新之处还在于把通常是低层的度假建筑风格成功运用于高层与小高层建筑风格之中。 　　建筑立面设计采用丰富的虚实对比、以底部厚重墙裙、顶部坡屋顶、阳台包柱等元素，结合中国传统与西洋欧式建筑的特点，中西合璧塑造出和谐的立面造型，追求清雅浪漫、色彩柔和与自然亲和的风格，质朴的材质与柔和的色彩表现清雅的格调；以体量错落来营造丰富的整体形象，以精雕细刻的细部设计来体现建筑的精美感；再通过通透的两层高露台及各落地玻璃门窗来体现跟环境的融合，使建筑物与园林配合成一体。同时与整个城市的建筑风格相和谐，不张扬但具品质感。 　　四、户型设计 　　社区的面积区间为60平的一居到180平的四居跃层户型，我们将推出整个秦皇半岛项目的稀缺产品类型:11层小高层和具有特色的一层、二层叠跃户型，采用了大开间，小进深，南北通透，明厨明卫的设计概念，同时赠送下沉花园，赠送露台，赠送外阳台，给您带来超值生活享受。 　　五、景观设计 　　在景观方面，我们设计理念是采用叶子的形态为主体做为设计的元素，内涵有两种寓意，排名前列就是叶子象征旺盛的生命力和新的希望，而且叶子的形状像岛一样，与秦皇半岛的名字相符，并且结合了项目地块的地形优势，利用东南侧与西北侧高达十米的地形差，创造出坡地形式的巨大景观特色，当业主进入社区的那一刻起，随着您的脚步可以感受多方位的绿化景观。我们为业主创造五种景观空间：隐、静式入口自然景观、邻近式中心景观带、亲水式溪流景观、组团式宅间景观、下沉式园林景观。接下来从五方面为您详细介绍半岛的景观特点： 　　1、在进入南侧主入口时，以大面积白桦林呼应Lego墙景观，遮掩主入口，屏蔽主道路视线及噪音。结合折形的台阶登道与周边白桦林的合理配植，并布置造型优美的景墙，使主入口景观疏影横斜，一派清新的自然风光。 通过主入口进入社区内部让我们邻近社区的中心感受下潺潺流水的惬意。使业主接受社区的“排名前列重洗礼。” 　　2、邻近式中心景观带是小区入口与周边住宅区组团绿化联系的纽带，以蜿蜒曲折的步道扩散出各种不同的小型休憩空间，有孤植庭院树，有群植观赏树，下层丛植绿色灌木，形成“疏可走马，密不透风”的小区景观园林空间。让您和家人可以一步一景，一步一停留。犹如进入仙境般惬意舒适。 　　3、亲水式溪流景观利用场地内现状高差营造小型叠层流水的景观，曲折跌落的千层石与水生植物的结合增加溪流的纵深感与趣味性，周边并且设置亲水木平台，打造绿意盎然、小溪流水、水气缭绕的犹如仙境般场景。同时配以优美动听的音乐声，让您的心灵在回到社区的那一刻得到全方位的放松，享受。 　　4、不仅是项目中心有这么美好的景色，同时楼座与楼座间我们以组团景观满足住户的邻里交往和归属感，布置小块活动塑胶场地和一些休息设施，创造亲切、宜人的休闲及邻里交流空间。实墙与绿化虚实结合，配以周围植物配置满足私家花园的私密性。 　　5、同时由于地形的高差，可以让您在家中感受到高层区下沉式中央景观，以大绿洲为中心，植被四季交错，让您感受到如诗如画的美景。我们整个社区的植被近百种，引进近百年树龄的大石榴树、法桐、白蜡等南北地区罕见的树种都是应有尽有。 　感受到外部大环境的“第二重洗礼”，我们可以感受到的“第三重洗礼”就是单元豪华入口大堂及豪华电梯间。让业主享受五星级酒店的待遇。 　六、物业管理 　　如此富有美好景色的高端社区，当然离不开专业的管家式物业团队，好的物业是您未来生活的保障，同时也是房产升值的有利条件。富立•秦皇半岛的物业团队是开发商下属的秦皇岛市富立集团物业管理有限公司，具有二级资质，是集物业服务、家政服务、房屋租赁、绿化养护为一体的强有力的团队，秉承“一切为了让业主满意”的指导思想，以“感人服务，相伴一生”的服务理念，为业主提供保值、增值、超值的服务，让您居住安心、放心、省心。 　　目前所服务的项目有北戴河里维埃拉、里维埃拉•观山海、里维埃拉•竹海。此次社区也是采取全封闭的管理，24小时点对点闭路监控系统、社区外墙周界防盗系统、保安不定期巡逻系统、可视对讲系统、进入社区内部刷卡系统等，如果您的家中没人，外来访客是不能够随意进入社区的，在全方位保证了您和家人的人身及财产，做到了安全，贴心、亲和、有礼的服务。我们的物业也会为业主提供附加值服务，如家政保洁等，让您体会最细致的关怀，想您所想，急您所急。 　　七、小区配套 　　项目采用人车分流的设计理念。社区内部车行道路宽6米,宅间小路宽4米，园区小路宽1.2—2米。车从主入口进入后沿着社区外围的环道直接进入地下车位，不仅减少了尾气排放，减少噪音，同时也为老人孩子提供出行方便，在社区内部可以放心的驻足欣赏美景，解决了现代人和社区、车的矛盾。 　　八、周边配套 　　项目的配套非常全面。在生活配套方面，秦皇半岛项目是依据秦皇岛城市向西发展的理念，同时市政府、检察院、法院等市职机关的迁入，带动整个西部的发展，将成为西部的生活区域中心。项目东侧紧临大型原生态的森林公园，南侧有大型运动健身会所和商业区（预计引进沃尔玛、家乐福同等类型的大型超市），为您的生活带来便利。同时更加突出秦皇半岛项目是以享受文化、注重养生、注重健康的生活理念和生活方式。在商业配套方面，项目自身拥有具有异域风情的沿街商业街，售楼处未来内设茶艺、书画、餐饮、商务客房、亚热带植被阳光房——四季厅。在四季厅内设有四个可以品茶的茶亭，如果您走累了，可以在此停留，品品茶，享受生活给您带来的乐趣。在交通配套方面，由205国道扩建而成的城市西部快速路穿越整个区域，周边有河北大街，滨海大道等多条主干道，并且拥有多条公交线路——6路、12路、32路、34路等，可方便到达秦皇岛火车站、市中心、北戴河火车站、北戴河休闲度假景区等地。在教育配套方面，紧邻燕山大学，秦皇岛一中，大庆石油学院，新世纪中学，具有良好的文化氛围。而且半岛内部配有配套的小学和中学。并且项目距海2.3公里，在高层家中还可以看海，同时项目南侧紧邻大森林，使您居住在此感受天人的氧吧，每天都可以睡到自然醒，远离城市的喧闹，是您养生养老的好选择。 　　九、总述 　　富立•秦皇半岛是继竹海之后的又一力作，秦皇岛市富立房地产开发有限公司已有十几年的开发经验，是集开发，物业，装饰为一体的多元化企业。曾开发了北戴河里维埃拉、里维埃拉观山海、里维埃拉•竹海，在本地得到了一致好评，创造了良好的口碑和美誉度。富立以“责任地产、优质建筑”为理念，追求优质，力争在秦皇岛成为区域的领跑者。此次秦皇半岛项目也是以建筑为主体，同时打造优质的景观，为业主提供舒适的生活空间，并把企业的文化和追求融入到的建筑中去，让您在秦皇岛居住到可以与星河湾、龙湖比美的房子，所以不论您是养老、投资、自住，富立•秦皇半岛都是您的较佳优选。