楼市降温很明显 这些城市大量房子可能卖不出去

嘿哈嘿哈啊 2017-12-27 09:09:50
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从12月国家统计局公布的数据来看,部分热点一二线城市的房价明显下降,房价下跌会去年同期水平。也有二三线城市的房价还是在继续涨涨涨,上涨幅度环比扩大。但是,在这些房价依然在上涨的二三线城市里,房价成倍上涨的同是,二手房有价无市,成交量明显下降也是不争的事实。 二三线城市房价继续上涨成交量继续下降的原因

从12月国家统计局公布的数据来看,部分热点一二线城市的房价明显下降,房价下跌会去年同期水平。也有二三线城市的房价还是在继续涨涨涨,上涨幅度环比扩大。但是,在这些房价依然在上涨的二三线城市里,房价成倍上涨的同是,二手房有价无市,成交量明显下降也是不争的事实。

二三线城市房价继续上涨成交量继续下降的原因,一是二三线城市投资炒房的身影存在的痕迹还很明显,在二三线城市继续去库存的情况下,由于炒房客哄抬房价,房价继续上涨就很正常了。

而在严格的楼市调控下,限购、限售政策频出,刚需越来越理性,成交下降也就不足为奇。很明显的在严密的楼市调控下,楼市降温的趋势已经很明显了。

近日住建部表示,明年将楼市调控针对各类需求实行差别化调控,满足首套刚需、支持改善型需求、遏制投机炒房。大家都知道房价虚高的很大一部分原因就是炒房客炒上去的,而对于明年房价到底会不会下降,其实已经很明显了,住建部明显表示要遏制投机炒房,支持自住购房,也就是说,明年调控政策会加大对投机炒房的打击力度,更大限度的保证居民自住购房,让房屋真正回归居住属性。

住建部的这次发声,肯定会让楼市发生变动,楼市调控的主要目的就是让房价下跌。所以明年房价是怎么样的,一线城市热点城市的房价肯定会稳中有降,而现在还在上涨的二三四线城市房价也会逐渐下降的。特别是三四线城市,面临人口涌出的压力和去库存的压力,又缺乏产业支撑,在持续不放松的楼市调控下,大量的房子卖不出去,这些城市的房价肯定很危险。

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