电商巨头争相抢占线下 实体商业发展新机遇

嘿哈嘿哈啊 2017-12-23 10:34:56
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互联网大佬打响新零售“抢食”大战 实体经济重新激活 2016年8月,马云首次提出“新零售”这一概念,一经提出便受到广泛的重视。在马云看来,纯电商年代很快会完毕,未来的10年、20年,将没有电子商务这一说,只要新零售,未来线下与线上零售将深度结合,再加现代物流,服务商使用大数据、云核算等创新技术,才

互联网大佬打响新零售“抢食”大战

实体经济重新激活 

2016年8月,马云首次提出“新零售”这一概念,一经提出便受到广泛的重视。在马云看来,纯电商年代很快会完毕,未来的10年、20年,将没有电子商务这一说,只要新零售,未来线下与线上零售将深度结合,再加现代物流,服务商使用大数据、云核算等创新技术,才能构成未来新零售的概念。

2017年亚马逊计划收购美国批发超市Wholesale Club,在国内,早在2014年,阿里巴巴推出“千县万村计划”,计划开设10万家农村淘宝,并在三年内覆盖100万家零售店;京东也宣布未来5年将在全国开设超过100万家京东便利店;在线下一直保持领先的苏宁电器在国庆期间则宣布2018年将布局5000家店,小店、云店、直营店等多种业态。

商务部今年发布的数据显示,2016年全年商品零售额近29.7万亿元,同比增长10.4%,便利店、购物中心、超市业态销售额增长较快,实体零售出现结构性回暖迹象,正在重新被激活。

需求的多样化,促进实体商业的发展

互联网大佬、电商巨头等纷纷抢占线下实体资源,说明实体商业未来还是具有很好的前景,随着实体商业的不断回温、不断发展,与之同时获利的当然就是实体商业的载体—店面,店面的价值还要取决于店面所在区域的人气、交通、位置等诸多因素,所在区域的人气、交通等优势明显时,将为店面经营者带来更多的利润,反之也促进了店面的增值,所以说,店面的价值与实体商业的发展密不可分,在当下实体商业回温的大环境下,众多投资者纷纷寻觅投资良铺,以坐享实体商业回温带来的丰厚红利。

当前实体商业,除了常规的超市、便利店等集中在底层商铺之外,而更多的体验型消费产品,多集中在独栋商业建筑内,如日渐受到关注的健康类消费,健身房、瑜伽室等,休闲类消费,如咖啡厅、茶餐厅等,当然还有颜值当道的美容行业等各类行业需求,多样化的消费模式已经占据了不小的市场,而且随着消费者越来越注重健康的生活、品质的生活,还将更大程度上促进其发展,对其载体独栋商业产品的需求量将会更大。

鲁能城独栋商业,抢占线下发展新机遇

鲁能城的商业部分由社区底商和两大独栋商业组成,其中独栋商业能填补区域内无大型商业综合体的遗憾,独商一旦成熟,就会成为社区居民主要的购物休闲场地,也会成为小区和周边小区的内部中心区域,相比于普通的社区商业,独栋商业建筑更占优势,其内部结构更好、面积更大,可兼容多种商业模式,除了能解决社区的购物需求之外,更能满足社区及周边小区的休闲、娱乐等需求。鲁能城的两大独栋商业不仅可为鲁能城及周围居民带来便利,更能催生出一处区域商业中心,财富价值不言而喻。

从鲁能城独栋商业自身条件来看,独栋商业的1楼层高为6米,空间大不压抑,用户体验好,客流引入性强,并且还可做隔层,一层当做两层用,一份投入,两份收获,除一层以外,独栋2楼以上有烟道,可做餐饮及附带餐饮等商业类型,灵活的独栋商业,多样化的投资选择,满足顾客多样的消费需求,客流吸引力当然更强。

从地理位置上来看,鲁能城恰好位于成都“中优”战略的中坚区,以及“东进”战略的桥头堡区域,随着东进战略的纵深推进,产业布局的蓬勃发展,未来万年场的发展会更快,规模、标准会更高,将带来不可估量的人流聚集效应,板块的人气和消费能力将获得大幅提升。此外,毗邻4/7号线两条地铁线路(两条地铁线路已经全部开通运营),双地铁口岸,将使鲁能城对实体商业的吸引力更加强大。

目前,已经吸引了天猫小店、盼达汽车租赁、上海华人文化电影院线、百伦精品生活超市、宾果盒子无人便利店等众多知名商家的签约,不仅提升了鲁能城的商业氛围,也从侧面反映了鲁能城独栋商业的发展潜力。

可以预见,鲁能城独栋商业与区域利好的完美搭配,资源整合、良性循环,满足消费者的多种消费需求,必将吸引大量的人气,此时,投资鲁能城独栋商业,在实体经济不断回温的良好势头下,抢先占据实体商业发展新机遇。

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