买房留意合同这几点,一字之差,可能损失几十万

焦点网友99001092438 2017-09-29 08:50:36
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​现在的房价,大家是有目共睹的。无论是一二线城市,还是现在的三四线城市,房价都是呈直线上升的趋势。

现在的房价,大家是有目共睹的。无论是一二线城市,还是现在的三四线城市,房价都是呈直线上升的趋势。很多人都是奋斗了十几年甚至是几十年才换来一套真正属于自己的房子,所以,大家在买房的时候就越是要多留个心眼,多去网上查一下,多去听听那些有经验人的意见,综合采纳,千万不要等自己入住后才知道自己被人坑了,那时候后悔也没用了。

买房的时候,一定要正视合同的问题,别相信售楼人员的口头承诺。一切以合同为准。只有合同上写明的,并且双方签字盖章了的,才算是真正属于自己的。大家一定保持清醒的头脑,不要被坑了,要是被坑了,拿大家辛辛苦苦攒的血汗钱可就真的打水漂了啊。

买房的时候,要认真的研究每一个字,理解每一句话,不明白的马上提问,也可以叫一位懂法律的朋友一起前往,别盲目签字,不然分分钟钟被坑几十万。建议大家在签购房合同是,先调查好开发商的资历年份,检查该开发商的证书是否齐全,检查好五证和两书,不要单考虑房子的户型、价格、地段等等。如果开发商不具备这些资格证书的话,就赶紧掉头走人吧。别把买房这么开心的事变成一件不开心的事啊。

普及一下,五证二书其实就是:《国有土地使用证》、《建设用地规划许可证》、《建设工程规划许可证》、《建设工程施工许可证》、《商品房销售证》这是五证,而“两书”就是《住房质量保证书》、《住宅使用说明书》,这些资格证是签合同的前提条件,大家要谨记在心。

大家在买房签合同的时候,要看清合同上的是定金还是订金。订金的话,就是提前预定,如果有特殊情况不想买房了,是可以退还的。但是定金的话,是不可以退还的,只是你买了房的话,可以抵押房款而已。

最后,就是关于税费的问题,一般来说,90㎡的房子面积是要收房款的百分之一,而超过90㎡以上的房子,就是要收取1.5%了,温馨提示,还需要留意合同上的维修费用和杂费费用,到底物业公司有承担多少,买房的时候,大家多找茬,住房的时候才会省心很多啊。

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