2017年下半年物业费收取存在6错误

嘿哈嘿哈啊 2017-11-03 09:27:13
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近年来,物业与业主一直处于水火不容的关系,究其原因在于物业费收取问题,如果这个问题无法得到妥善的解决,那么物业与业主的关系只会愈演愈烈。

近年来,物业与业主一直处于水火不容的关系,究其原因在于物业费收取问题,如果这个问题无法得到妥善的解决,那么物业与业主的关系只会愈演愈烈。对此,小编对广大业主说的是2017年下半年物业费收取存在以下这6大错误,业主可别再犯错了!

错误1、被动接受服务也要交费

一般来说,物业只能根据合同向主动要求服务的人收取物业费,并不能强迫被动接受服务的人交费。对于被动接受服务的人是否交费,完全要看他个人意愿,就算是政府、法院也无权干涉。

错误2、业主缴纳物业为法定义务

由于公摊面积的存在,业主确实有着缴纳公共维修费用的法定义务,但如果物业费并不是全部用来支付公共维修费用,那么就无法证明业主缴纳物业费为法定义务。

错误3、业主不得过问物业费支出

由于业主所缴纳的物业费既不是物业公司的自有资金,也不是物业公司的私利,所以物业费的收取与支出并非物业公司的机密,全体业主都享有知情权。

错误4、物业公司可收取滞纳金

如果业主拖欠物业费,物业公司往往会在追讨物业费的同时,要求业主缴纳滞纳金,对此,小编要说的是如果合同中有约定,那么物业可按照合同执行;如果合同中未进行约定,则需要协商,而非物业擅自决定收取高额滞纳金。

错误5、拖欠物业费等于损害其他业主权益

并非所有拖欠物业费的情况都算损害其他业主权益,就比如物业公司重复收费、擅自提高物业费等,这些情况下,业主拖欠物业费完全是在带头维护业主的合法权益。

错误6、物业公司有权起诉欠费业主

如果物业公司不能证明业主欠缴物业费而用自己的自有资金替业主垫付物业费,那么物业公司起诉业主在法律上就说不通了!

最后,小编要提醒广大业主:您缴纳的物业费并非物业公司的公粮,您有权了解物业费的收支情况,如果物业公司不配合,则可向当地相关部门反映,一定要保证自己的合法权益。对于物业费收取,大家还知道存在哪些错误呢?

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