买房申请房贷被拒 首付款要打水漂了吗?

1.以合同约定为准

合同中对贷款不批的违约责任由谁承担的规定。提醒各位购房者，尽量在购房合同或补充条约中注明：如果贷款不能办理，购房者可以解除合同并不承担违约责任，卖家/开发商需返首付。

2.合同无约定或约定不明

购房者的原因

如果购房者提供的资料不真实或者购房者的信用不好造成银行不予批准贷款，购房者应该承担违约责任。

非买卖双方的原因

如果是银行的原因，导致按揭贷款延期、贷款金额减少或者不能办理，双方一般会有补充合同或协议，约定由购房者选择，要么由购房者在某个期限内补交购房款，要么购房者有权解除合同；逾期不补交购房款的，开发商有权解除合同。