房地产行业暴利时代结束!房价确定会下跌吗?

嘿哈嘿哈啊 2017-11-25 09:17:43
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早在今年5月,马云就表明观点:未来8年中国最便宜的可能就是房子,房子就和汽车一样会成为每个家庭必备的"物件",房子将不再值钱,房子甚至会如葱。马云说出这句话,一方面对方不差钱,房子可能别放在了一个投资的角度,那么就目前的市场而言,确实不值当他投资;另一方面,房地产市场如今并不好过,行业暴利时代已经结

早在今年5月,马云就表明观点:未来8年中国最便宜的可能就是房子,房子就和汽车一样会成为每个家庭必备的"物件",房子将不再值钱,房子甚至会如葱。马云说出这句话,一方面对方不差钱,房子可能别放在了一个投资的角度,那么就目前的市场而言,确实不值当他投资;另一方面,房地产市场如今并不好过,行业暴利时代已经结束,而地产企业也会加速洗牌。

那么,房价确定会下跌吗?不防分两种城市来给大家唠唠。

一二线城市

一二线城市的代表就是北上广,如今这些城市的房价呢?北京,新房价格整体稳中有降,二手房价格连续下跌6个月;上海,2017年以来新建商品住宅和二手住宅同比价格指数呈现逐月递减的态势;深圳,保持成交量平稳、价格微降的局面。

万科新晋掌门人郁亮早前也表示过,房地产行业暴利时代结束,整体增速放缓。万科认为2018年房地产销售面积和销售额都会下降。融创从去年10月份以后基本上很少在公开市场参与拿地,"参与了也拿不到地,因为太贵了。"

一二线城市因市场变动,房价回落是有可能的,但暴跌的情况不太可能。粗暴一点参考,可以直接参看日本楼市泡沫破灭。房子最终的拿来住的,不论居中人口是否都集中在大城市,全国的人口增长率住不完未来那么多房子。

三四线城市

一二线城市房价不可能大跌,三四线城市人口增长乏力,房价在日后也是回落可能性比较大。切身体会,身边三四线城市工作的年轻人真心不多,而且大城市的工作机会也更多一些,小城市的居住人口非常有限。随着近来房地产行业租房市场的逐渐发展,未来选择租房的人也会越来越多。

随着楼市的调整,房价可能有起起伏伏,但是对于普通购房者来说,房子用于居住的属性占第一位,如果有需要,房子早晚都要买的。

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