特别:继续买买买! 孙宏斌收购永清千亩巨无霸项目

近日，小狐从知情人士了解到，融创再出大手笔，在廊坊永清县收购巨无霸项目，此项目占地超千亩，具体金额目前还未披露。

此项目原来的案名为永清美景之洲，由美景置业于2015年开始开发。美景置业是一家河南开发商，成立于2002年，其在郑州开发的美景鸿城、美景天城等项目知名度很高。

“按照测算，此项目未来房价至少要卖到1.7万才不亏，还是有压力的。而美景的重心在郑州，运作一年多后，最终还是卖掉了。”一位知情人士称。

“对于融创的产品打造和营销能力来讲，此项目未来售价可能达2万/平。”上述人士补充道。

融创加速布局大北京

随着京津冀一体化的发展，环北京区域迎来利好，近几年，恒大、碧桂园、鸿坤等各大房企纷纷入驻大北京区域。

融创也不例外，除了上述永清项目之外，融创在张家口、保定也有了项目，可见，融创布局大北京的战略已经开始。

“并购之王”孙宏斌

并购已经成为孙宏斌拿地的主要方式。“买对地方、买对时间”，是孙宏斌认为开发商首先应该做好的事情。

用孙宏斌的话来说，现在土地越来越贵，融创不会再在公开土地市场上拿地了，所以孙宏斌采取了“曲线拿地”的方式。

据不完全统计，“并购之王”孙宏斌在2016年的并购项目和公开拿地上花了至少1000亿元。

当然，除了“买买买”之外，融创在2016年的业绩增长上也让人出乎意料。2016年，融创实现合同销售金额1506.3亿元，同比增长121%；合同销售面积约735.5万平方米，同比增长126%。近三年复合增长率为43.6%。

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