婚前单独买的房 婚后拆迁算夫妻共同财产吗

嘿哈嘿哈啊 2017-11-27 09:18:04
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婚前单独购买的房子,结婚后拆迁,算不算夫妻共同财产?离婚时另外一方能不能分?昨天,被这个问题困扰许久的吴太婆到市妇联婚姻家庭纠纷调解中心咨询,得到专业律师的解答后悔不当初:因为一时心软,在新办房产证上加上了儿媳的名字,现在要眼睁睁“损失”60万。 多年前,吴太婆和老伴全款购买了一套房子,登记在独生子

婚前单独购买的房子,结婚后拆迁,算不算夫妻共同财产?离婚时另外一方能不能分?昨天,被这个问题困扰许久的吴太婆到市妇联婚姻家庭纠纷调解中心咨询,得到专业律师的解答后悔不当初:因为一时心软,在新办房产证上加上了儿媳的名字,现在要眼睁睁“损失”60万。

多年前,吴太婆和老伴全款购买了一套房子,登记在独生子名下。儿子结婚后,这套房子一直由小两口居住。去年上半年,这套房子拆迁,吴太婆拿出一些钱加上拆迁款,又重新购买了一套新房。办理房产证时,儿子不在武汉,就委托妈妈和老婆帮忙处理,打算仍然只登记在他个人名下。

吴太婆说,办证时,儿媳低声下气反复央求,希望在房产证上加上自己的名字。“当时觉得到底是一家人,就在新房产证上写了儿子和儿媳两个人的名字。”没想到,不到两年,儿子和儿媳感情不和闹离婚,儿媳妇要求,现在房子市值120万,她要分走一半。“买房时,她一分钱没拿出来,现在就要拿走60万?”吴太婆对这个要求很不满,也一直想不通。

调解中心专职律师高丽君说,虽然吴太婆不愿意,但从法律上讲,儿媳确实可以分走一半房产。“太婆当时在房产证上加上儿媳的名字,这可以视为一种赠予行为,儿媳对这套房子具有一半的产权。”

高丽君说,如果拆迁房是夫妻一方婚前的个人财产,拆迁后不管是拿到拆迁款还是还建新房,都只是财产形式转变了,性质上并没有发生变化,不属于夫妻共同财产。所以在补办新房产证时,如果确实是夫妻一方的个人财产,一定要提高法律意识,明确新房的房屋所有人,以免造成财产损失。

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