卖房子过户前注意什么,买房注意事项有哪些?

嘿哈嘿哈啊 2020-03-01 11:47:22
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在如今,二手房的市场也是比较繁荣的,所以二手房的前景也是非常好的,价格和地理位置都是可以挑选的,但是买二手房必须要过户,所以在过户前要注意什么呢?接下来我们来跟大家分享一下卖房子过户前注意什么?买房注意事项有哪些?一起来看看吧,希望可以给大家带来帮助。 卖房子过户前注意什么 查询户籍状况,在交易之前

在如今,二手房的市场也是比较繁荣的,所以二手房的前景也是非常好的,价格和地理位置都是可以挑选的,但是买二手房必须要过户,所以在过户前要注意什么呢?接下来我们来跟大家分享一下卖房子过户前注意什么?买房注意事项有哪些?一起来看看吧,希望可以给大家带来帮助。

卖房子过户前注意什么

查询户籍状况,在交易之前,买家需要到当地派出所及政府对外服务窗口查询户籍状况。房屋户籍通常是由该房屋所在地派出所管理,一般情况下,派出所会要求户主本人调取户籍材料,买家可以要求同卖家一起到派出所调阅。这个程序最好在交易前完成,一旦迁户有问题,买家可以拒绝购买。核实相关证件,买二手房时,买家可要求卖家出示户口本,自己复印后留存户口复印件,以确认房子的户籍状况。

明确违约责任,在签订买卖合同时,可在合同上注明相关条款,买家主要把握两点:一是付款的时间,买家只有在确认所购房屋中的全部户口迁出时,才可以付清全部的购房款;二是明确了违约责任,就可免除买家在损害方面的举证责任,就不必在诉讼中搜集证据证明自己所遭受的损害。

买房注意事项有哪些

1、开发商的经营资格是否合法有效

2、开发商的五证是否齐全

3、开发商的经营行为是否合法

4、仔细签订合同

5、领取住宅使用说明书、住宅质量保证书。

6、核对产权征收的房屋产权面积和合同面积是否一致。

7、结合自己的家庭收入实际情况购房。

上面介绍的有关卖房子过户前注意什么,买房注意事项有哪些的全部知识,希望可以给大家带来帮助。我们在买房之前,必须要对于过户的一些问题要有所了解,因为这样我们才能够更好的过户,不然就会很容易出现一些问题的,在买房的时候,一些注意事项也要清楚。

来源:中国房地产

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